TE KOOP – Nieuwbouw bedrijfshal, Venlo voor o.a. logistiek en of opslag.

Kavel: 15.988 m2
Begane grond: Kantoor/ showroom ca. 1.115 m2 VVO
1e verdieping: Kantoor ca. 550 m2 VVO
Bedrijfshal: Warehouse/ productie ruimte ca. 8.700 m2 BVO – hoogte ca. 14 meter. Maximum hoogte bedraagt 15 meter conform vigerend bestemmingsplan.
Parkeerplaatsen: aantal afhankelijk van gebruiker
Laaddocks: aantal afhankelijk van wens gebruiker
Bestemmingsplan: Bedrijfscategorie 4.2
Ligging: Gelegen op een uitstekende locatie van Businesspark Noorderpoort te Venlo op de kruising van de Laurens Janszoon Costerstraat en de Minckelersstraat. Het complex is zeer goed bereikbaarheid. Het ligt op ca. 1.5 km van de afrit A67 (Antwerpen, Eindhoven, Ruhrgebied), met de aansluiting op de A73/A74 (Nijmegen, Maastricht). De bushalte is op ca. 250 m1 afstand van het object gelegen. In de directe omgeving van Bauhaus en Plieger en op korte afstand van woonboulevard Tref Center Venlo, waar onder andere bekende ondernemingen als Auping Plaza, Yisk, Beter Bed, Kwantum, Leen Bakker, Praxis en Tuincentrum Leurs zijn gevestigd.
Metrage: Het Kavel is groot ca. 15.988 m2
Het complex heeft een VVO van in totaal ca. 10.365 m² en beschikt over bedrijfshallen (ca. 8700 m2 BVO) en kantoorruimten/ showroom (ca.1.665 m2 VVO).
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 12,20 meter.
Conform vigerend bestemmingsplan bedraagt maximale hoogte van de bedrijfshal 15,00 meter.

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Veegtes en heeft de enkelbestemming Bedrijf 3.
Het vigerende bestemmingsplan laat o.a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, als genoemd in de lijst van bedrijfsactiviteiten toe.
Tevens zijn de aangewezen gronden bestemd voor productie gebonden detailhandel.
Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij u graag door naar de gemeente Venlo.
Conform bestemmingsplan mag het perceel voor 70% worden bebouwd tot een hoogte van 15 meter.

De voor ‘Bedrijf – 3’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van geluidszonderingsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
• Productie gebonden detailhandel;
  Kantoren en dienstverlenende bedrijven, uitsluitend op percelen aan de Laurens J. Costerstraat en de Hakkesstraat;
• Ondergeschikte horeca behorende tot horeca categorie 1 en 2;
• Opslag en uitstalling;
• Wegen en paden;
• Voorzieningen voor verkeer en verblijf;
• Parkeervoorzieningen.
  Er dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Groenvoorzieningen;
• Waterhuishoudkundige doeleinden, alsmede ondergrondse waterbergings- en infiltratievoorzieningen.